江陵县房产管理局组织机构设置介绍

     一、局办公室工作职责

     组织协调局机关党务、政务工作，督办上级和局领导交办以及按职责各科室应办的各项工作； 负责局机关的文秘、文书档案和保密工作，管理使用局行政印章和保管业务印章；负责人大代表建议意见、政协委员提案的办理和信访工作；负责局机关财产管理，统一管理调配公务用车；负责机关办公用品的采买、保管和发放；负责机构编制、干部人事、劳动工资工作；负责对外联络及对外接待工作，组织筹备以局名义召开的会议以及局长办公会、行政办公会等；负责本县产权产籍档案的整理、保管、调阅和管理工作；负责社会治安综合治理和协调计划生育工作；完成局领导交办的其他工作。

    二、财务科工作职责

    负责局财务收支计划的编审，审查年终财务决算，对财务收支执行情况进行监督检查；负责与有关业务部门联系，收集财务会计报表，汇总编制财务报告，如实反映预算执行情况，进行财务活动分析；深入调查研究，搞好预算内外的资金管理，参与制定并实施有关财务管理制度；贯彻执行国家财政制度和财经纪律；负责完成局日常财务工作；完成局领导交办的其它工作。

    三、行政审批科工作职责

    负责房产业务的受理等行政审批工作；负责房产系统内部具有行政审批职责部门之间的联系、协调和服务工作；宣传贯彻房产系统有关行政审批事项的法律法规等；完成局领导交办的其它工作。

    四、市场监管科（含测绘大队）工作职责

    贯彻执行国家关于房产市场管理的方针、政策和法规，并依法制定我县的相关政策和实施办法；负责商品房预销售管理工作；负责商品房预售登记备案和商品房的预售资金监管工作；依法对违反房产管理的行为进行监督查处、调处房产纠纷；对发生法律效力的房产行政裁定、行政处罚等法律文书实施具体执行或协助执行；负责房地产测绘工作；负责全县房地产测绘业务的指导；完成局领导交办的其它工作。

    五、政策法规科工作职责

    组织全县房产管理规范性文件的起草、审查、报批和备案；负责房产行政监督、行政复议工作，按责任制要求组织落实行政诉讼及有关案件的处理；组织本县房产行政执法责任制的实施；承担对执法过错责任追究的日常工作；负责房产法规的解释、清理、汇编工作；宣传、贯彻执行国家、省、市、县关于国有土地上房屋征收与补偿的方针、政策、法律、法规；依据国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划，编制房屋征收年度计划；拟订全县国有土地上房屋征收与补偿安置政策、方案并组织相关职能部门会商房屋征收与补偿过程中的相关问题；经办房屋征收决定和征收公告发布等事宜；组织对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等的调查登记；组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理；按规定负责全县房屋拆迁单位、专项评估机构的从业资质等行业管理工作；组织房地产价格评估专家委员会进行鉴定；负责被征收人所需房屋的安置工作，负责申请被征收人房屋司法强制执行的相关工作，负责房屋征收实施过程中的投诉处理、监管及备案工作，负责房屋征收信访及矛盾纠纷的调处工作；负责房屋征收数据信息的统计及上报工作，负责房屋征收补偿档案资料的收集、整理、归档工作；按照法律、法规政策规定，负责属于房屋征收部门职能范围内的其他各项工作；完成局领导交办的其它工作。

    六、住房保障科（含房改办）工作职责

    负责拟定本县保障性住房中长期建设规划，组织协调年度廉租住房、公共租赁住房、政府限价房和经济适用住房建设计划的实施；负责建立低收入住房困难家庭档案，拟定年度廉租住房、公共租赁住房保障计划；负责廉租住房、公共租赁住房保障申请家庭的审核准入，对符合保障条件的家庭实施保障；负责年度保障性住房的分配入住和租赁补贴的发放；负责经济适用住房申请家庭资格审查、销售、售后管理和上市回购的具体工作；负责本县廉租住房保障家庭的年度审核，对住房和收入状况发生变化的，及时调整保障方式并实施退出机制；负责收集国家、省、市、县的法律法规，为领导决策提供法律依据；负责本县保障性住房项目建设、改造、房源的收储工作；完成局领导交办的其它工作。

    七、物业管理科工作职责

    依据国家有关政策、法规拟定本县住宅小区物业管理规范性文件并组织实施；负责对本行政区域内物业管理企业行业监督、指导管理工作；组织物业管理企业从业人员参加国家、省、市、县培训工作；组织住宅小区物业管理创优达标申报工作，审核新建小区物业管理方案，参与新建小区的建设条件认可和综合竣工验收工作；负责指导住宅小区业主委员会工作，监督办理移交接管手续，归集管理房屋维修基金；完成局领导交办的其它工作。

    八、房屋安全鉴定所工作职责

    负责本行政区域内危险房屋的安全管理；负责受理各种房屋的安全鉴定工作；完成局领导交办的其它工作。

    九、城区房管所工作职责

    负责国有直管公房的维修、养护、搬迁、管理工作；负责廉租住房和公共租赁住房租金收缴工作；负责组织协调局属保障性住房住宅小区的物业管理及小区的计划生育工作；负责指导社会公有房屋管理工作，制定并落实相关的房屋政策；完成局领导交办的其它工作。

    十、租赁白蚁所工作职责

    负责房屋租赁市场的管理和房屋租赁合同登记备案的管理工作；宣传、贯彻城市房屋白蚁防治的法律、法规和有关政策；负责本行政区域内白蚁防治业务；完成局领导交办的其它工作。

    十一、老干部管理科工作职责

    组织老干人员（含离退休及内退人员）学习、宣传有关文件精神；负责老干部信访接待工作;组织老干部开展各项文体活动；完成局领导交办的其它工作。