农商广场项目介绍

 

【项目规模】

项目总建筑面积4万㎡左右，占地地面积2万㎡，容积率1.99，由农产品批发市场、星级农贸市场、商业综合体三大部分组成，建成后将是江陵县最大的，也是唯一一个集农产品批发与零售为一体的基地，满足江陵40万人口的日常需求，同时辐射周边的监利、石首、公安部分区域。

项目由荆州市润地置业有限公司开发，力争打造全国县域农贸样板工程，江陵首个互联网+生态产业示范基地，项目运营后将提供就业岗位1000个，实现年销售营业额一亿元，纳税1000万。

农产品批发市场建成后，江陵的商户再也不用去荆州进货了，可以就地直接采购，既降低了采购成本和终端销售价格，也降低了劳动强度和货运风险，同时还保证了食材的新鲜。

星级农贸市场聘请国内一流的农贸市场设计公司担纲设计，将彻底改变当前菜市场脏乱差的现状，采取星级经营管理模式，为江陵消费者构建购物中心式的的消费环境。

商业综合体涵盖小商品、餐饮、休闲、娱乐、教育等其他业态，并配套创新创业公寓、酒店，将成为江陵北名副其实的商业中心。

整个项目一共9栋建筑物组成，分为商业、星级酒店、公寓写字楼三大板块，项目一期是8栋纯商业楼，总建筑面积为16842平方米，占地面积14354㎡，容积率1.17。主要是农副产品零售和生活配套服务商，二期总建筑面积为21743平方米，占地面积5644㎡，容积率3.85，建筑密度57%。分为商场、酒店、公寓、写字楼几个部分。

商务部、国土资源部、住房城乡建设部、交通运输部、农业部、人民银行、税务总局、质检总局、国家标准委、供销合作总社等10部门联合发布了《全国农产品市场体系发展规划》，依托市场集群形成“三纵三横”的全国农产品流通骨干网络，批发网络与零售网络相结合的全国农产品市场体系。

农贸批发市场和农贸零售市场的建设已成为国家战略，农商广场是江陵县精心打造的“菜篮子”民生工程和“食品放心”工程，是县政府的重点建设项目，行业有保障，投资无风险。

 

 

【区位交通】

项目北临江陵大道，南面是待开发的农田，东连宏光家私城，西面是居民区。正在建设中的发展大道将从我们项目中间穿过，给我们项目带来良好的交通环境和客流规模。

从农商广场到汽车站直线距离500米左右，走路不到10分钟，外部交通的便利，3条公交线路可到达项目，乘公交车到老城区和乡镇也十分便利。

项目周边配套非常完善，有荆江路行政部门一条街，比工商局、供电局、交警大队、林业局、消防支队、物价局、国税局、广播电视台等等；

酒店餐饮有金凯宾馆、和平宾馆、梁记粥铺、小户人家、天香食府等等；

银行有江陵楚农商银行、中国银行、中国邮政银行、中国建设银行等等；

医疗机构有江陵人民医院、郝穴卫生院等，人民医院距离本项目直线距离约500米；

学校有江陵技工学校、江陵实验中学、江陵实验高中、幼儿园等。

以上单位给项目带来巨大的客流，特别是餐饮酒店和大型单位食堂，有巨大的农产品采购需求。另外，行政部门为经营户办理手续带来便利，银行方便客户存钱取钱，医院方便就医看病，学校方便接送小孩上学。

 

【建筑设计】

一期1#、2#楼是三层的商业楼，其余6栋是两层的商业楼，一楼层高5.1米，可以隔成两层使用，二楼、三楼层高3.3米；商铺开间3.3-3.6米，进深11米，结构方正，没有柱子阻挡，方便经营使用。

南北楼间距为19.6米，市场道路宽度为10米，方便经营户和客户运送货物。

1#楼与2#楼之间的广场有1041平方米，还有休闲长椅、太阳伞、银行网点、免费WiFi、食品检测等便民设施。一方面为客户提供休闲休息的场所，另一方面可以在节假日举办各类促销和展览活动，提升商业人气。

市场内通道最大宽度近20米，大大提高了交通的便利性，规划有专门的机动车和非机动车停车位，车位数量完全满足需求。

 

【业态布局】

一期打造标准的星级农贸专业市场和批发市场，涵盖蔬菜、水果、家禽、鲜肉、水产品、干货、卤菜、豆制品、熟食等9大细分业态，辅以餐饮、银行、药店、便利店、烟酒副食等社区配套服务。

二期引进星级酒店、儿童游乐、教育培训、KTV、足浴、健身SPA等高端业态。

【星级农贸市场】

我们项目完全按照星级农贸市场的标准打造江陵首个星级农贸主题市场，星级农贸市场标准如下：

规模要求

1.场内经营者100户以上或市场建筑面积5000平方米以上；（我项目超过10000㎡，经营户200余户）

2.商位采用柜台式、营业房式设置，设计合理、统一、美观；  

3.通道占市场使用面积20%以上。 （我项目建筑密度54%，40%以上的地面面积为市场通道。）

设施要求  

1. 有市场导购（图）牌、广播等服务设施； 

2. 有顾客休息处，总面积不小于市场建筑面积的1%；（千余平米的广场及市场道路设置有休闲座椅） 

3. 批发市场设置交易结算、信息交流、交易统计等服务设施，建立市场网页或网站；  （我项目还会建立手机APP、电商网站等平台）

4. 停车场占市场建筑面积20%以上；   

管理要求  

1. 设立重要商品准入管理办公室，并有专人管理； 

2. 实行商品特约经销和总经销（代理）备案制度； 

3. 建立信用分类评价制度，开展信息评价活动

4. 机动车与非机动车辆分类停放，进出有序； 

5. 投诉处理及时，有登记，处理率达100%； 

【经营管理】

为了保证市场能够红红火火经营下去，市场实行统一经营管理，打造健康安全的菜篮子工程，让市民吃上放心菜、便宜菜，营造购物中心式的购物体验。

一是市场内将沿商业广场和市场道路设置休闲座椅、街头篮球、免费wifi等休闲娱乐设施。

二是打造电商平台，建设电商网站和手机app，市场扶持经营户在电商网站和app上开设网店，市民可通过电脑和手机直接下单，送货上门。

三是建立农产品合作联盟，我们将和江陵、公安县、监利等县市的农产品合作社和种植大户建立合作关系，实现农副产品直供。

四是建立完善的市场管理制度，设置农产品检测准入制度、价格监测制度、诚信经营制度等，实现市场的有序诚信经营。

 

【项目优势】

综上所述，我项目具有以下9大优势：

1、 地段优势

项目处在江陵大道核心地段，交通便利，居住氛围成熟，周边小区林立，有江陵郡都、万佳时代、金港国际、中央半岛等小区，加上双港村的常住人口，为未来周边常住人口不低于5万人。

2、商业氛围优势

我们项目周边已经形成汽车商贸一条街，周边商铺林立，政府机关单位众多，为项目带来固定消费群体，周边商业氛围浓厚。

3、临街优势

全部为街铺，商业价值高。

4、昭示性强

每一家商铺均有超大展示面，商铺可视性强

5、交通优势

项目紧邻江陵大道，发展大道贯通整个项目，交通便捷。

6、政策优势

我们项目是政府重点招商引资项目，项目打造三星级农贸市场也符合国家发展生态农业的战略格局。

7、规划优势

城市北拓，江陵向北发展，片区未来将成为商业、政治、文化中心，发展前景向好。

8、产品优势

我们商铺开间大，进深短，一楼可以隔成两层，买二得三，独立产权。农产品是一日三餐必须消费品，所以农贸业态商铺经营稳定，投资回报率高。

9、经营管理优势

市场统一管理、统一推广、统一招商做大做强。

 

【户型介绍】

通过以上介绍，相信您对我们项目有了一个基本的了解，请问您是考虑投资还是自己经营啊，我帮您参考一下需要多大面积的商铺，我们商铺面积最小的20平方米，最大的73.3平方米，我们商铺按照上下两层一起卖，户型方正，可以自由分割，使用率高，展示效果好。

我们商铺一楼层高5.1米可以隔成两层，楼下做产品展示交易，楼上可以做储藏间当仓库用或者居住。