生态新城水城相映、蓝绿相间

荆北新区位于荆州中心城区西北，汉宜高速站场前，是荆州高铁经济的起点，也是荆州城区“西进北越”发展战略的重点支持区域。该新区规划范围为南至荆州大道与荆沙大道，北达沪汉蓉高速铁路线，西至明月路，东至海子湖路，总用地面积约3.91平方公里。

新区以火车站为中心，围绕“荆州门户、城市客厅”来规划建设；新区也将充分利用当地自然资源，将打造一座人文和谐发展，空间景观丰富多彩的“生态新区”；由于新区的主战场在郢城镇，这个仅有5万人口的小镇，拥有两条高速、两条铁路、两条国道在此纵横，因此新区将依托火车站、高速公路，将成为全省6个交通枢纽之一，通达四面八方。

楚天置业公司，以开发荆州火车站片区，打造城北新区为目的。该公司负责人介绍，荆北新区承载着“壮腰工程”，成为湖北“钢腰”的重任，集聚交通、产业服务和居住等功能，是当前荆州的重点建设地区。

荆北新区设计总体框架，成“水城相映、蓝绿相间、一心三节点多区域”的整体空间结构。该负责人说，凭借当地自然港湾的海岸资源以及三河入海的河道景观优势，通过绿水相间的景观网络共同搭建城市设计总体框架。

荆北新区规划总用地面积约3.91平方公里，现状用地主要为农村居住用地、农田、鱼塘，也有部分已建的行政办公用地和对外交通用地。其中，规划居住用地121.24公顷，占总建设用地的30.95%，人均居住用地22.45平方米。

规划中的公共设施用地总面积约为58.36公顷，占总建设用地的14.90%。这片公共设施用地划分为行政办公用地、商务金融用地、商业服务用地、商业娱乐综合用地、文化娱乐用地、体育用地、医疗卫生用地、教育科研用地共八类。
 

绿地集团拟建湖北第二高楼

以建高楼著称的绿地集团，是全国知名的大型企业、中国500强企业，是中国综合性地产领军者。据统计，绿地目前在北京、济南、郑州、南昌、长春、武汉、大连等城市，在建高度超过300米的高楼达15幢。

今年3月，上海绿地集团武汉房地产事业部总经理李明一行到荆北新区进行投资考察，考察了荆州火车站站前广场和荆楚大道建设情况，就上海绿地落户荆北新区进行前期选址。绿地集团希望进入荆州市场，楚天置业公司将加大项目落户荆州的前期准备，积极做好规划和评估。

绿地集团若能够优先落户荆北新区，将为荆北新区开发起到引领性的作用。届时，从火车站出来，旅客眼前将一亮，他们将看到荆北新区高楼林立、人流如织、车水马龙的繁华景象。

荆州区民族宗教旅游局副局长、荆北新区项目建设指挥部成员李平介绍，上海绿地集团将在这里建设湖北第二高楼！

在规划图上，沿荆楚大道两侧是一块块整齐的商业中心规划用地，这里将建成荆州标志性建筑群，高端名品百货、大型超市、3D巨幕影城、风情漫步街、星级酒店等城市功能齐全。

根据绿地集团网站介绍，7月13日，市长李建明一行莅临绿地集团总部参观考察，并与该集团张玉良董事长就投资开发荆北新区高铁站前大型城市综合体项目进行了会谈，并签署了项目投资开发框架协议。根据双方签署的框架协议，荆北新区高铁站前广场项目位于荆州市荆北新区核心区域，东至玄德路、荆楚大道、西至明月路、北至关羽大道、南至太湖港路，总占地面积约430亩，规划建设一栋200米的超高层办公楼、一栋120米的高层办公楼以及一栋五星级酒店。

据了解，上海绿地集团已落户荆北新区，投资50个亿建设站前商业中心。目前，荆北新区项目建设指挥部正在对荆楚大道两侧的房屋进行征收工作，建设用地预计于2013年3月底前分三期交付建设。

中珠集团投资50亿元入驻新区

同样也是在3月，珠海中珠集团考察团一行到荆州区进行投资考察，并与荆州区人民政府负责人签下了《荆州城北新区项目框架协议书》，就荆州城北新区项目有关事宜达成初步协议。

据了解，该项目位于荆州古城以北，东至207国道，西至三八渠，南抵护城河，北至发展大道，方圆4.27平方公里。是荆州城北的重要节点，具有卓越的消费潜能优势、物流交通优势和较强的后发优势。

珠海中珠集团考察团一行在该区详细了解了城北片区改造规划、公路交通规划和项目用地情况后，表示将该项目分为318国道以北区域和318国道以南区域进行二期开发。该项目的实施将对疏散古城内人口，提升城市综合竞争能力，推动城市经济建设具有重要意义。

6月16日，荆州隆重举行了湖北壮腰工程招商大会。会上共集中签约项目32个，投资金额580亿元，而荆州中珠成为荆州招商大会最大签约项目。荆州中珠投资有限公司董事长兼总经理黄冬梅，作为本次招商大会签约企业唯一代表上台发言。

中珠集团在荆成立分公司后，8月，荆州中珠投资有限公司在全国各大网站招兵买马，并在荆州人力资源市场现场纳贤，他们希望有识之士加盟荆州中珠，共同开拓新事业。

配套工程机关、学校布局新区

今年以来，不少市民咨询，荆州中学、沙市中学将要搬迁是否属实？市教育部门负责人确认了这一事实。荆州中学将计划搬迁到荆北新区，沙市中学将计划搬迁到沙北新区。

市教育局一位相关负责人介绍，根据教育部、湖北省教育厅关于“十二五”期间加强学校基本建设规划、做好县市中小学布局规划工作的意见，按照国家示范学校的标准，每位高中生的占地面积应达到29.93平方米。据此，两所中学还远不及这个标准。

据了解，这两所学校的布局规划早已经在市规划部门网上公示。同时根据荆北新区规划，未来荆北新区的行政中心，位于基地中心。面积为5.36公顷，占总建设用地的0.14%；湿地公园位于荆楚大道与太湖港路交叉口东北所夹空间内，规划面积达11公顷；荆州中学位于楚源大道、郢南路交叉口西南角，以开放的空间姿态，结合水系形成美丽的荆州中学校园，成为荆州中学教育品牌。

9月11日，市长李建明主持召开市政府常务会议，听取荆州中学和沙市中学迁建等有关工作情况汇报。

这次会议指出，迁建荆州中学和沙市中学，有利于优化中心城区学校布局。当前，迁建工作已进入关键时间节点，各地各有关部门要力争年底前完成前期准备工作，明年初开工建设，到2014年9月正式迎接新生入学。

市教育局负责人介绍，新校区将按80个教学班，在校生4000人的规模设计。关于荆州中学的迁建，目前，在市国土、规划、环保、住建、城投等单位的配合和支持下，新校建设已做了大量细致的前期准备工作。新校区方案设计招标工作将在本月开标。

按照城市规划，荆北新区火车站附近要建一所三甲医院。8月，市长李建明一行对荆北新区荆州中心医院新址查看并了解项目拆迁进展情况，听取了项目指挥部负责人的相关工作汇报。

建设中的“荆北新区”，相关配套设施将逐步完善，以火车站为核心，将布局行政办公、商业、仓储等功能区，周边的吃、住、行、购物配套将全部到位，形成一个具有吸引力的综合体，拉动经济发展。

市委书记李新华说，汉宜铁路通车带来巨大的人流量、信息量，为荆州区乃至荆州市带来千载难逢的机遇，大家要珍惜机遇、看准机遇，加快推进大城市建设。加快荆北新区建设将使荆州区进入全省县域经济十强成为现实，将使古城减负成为现实，是荆州区打好翻身仗的最佳机遇。市区两级要把这一区域作为当前和今后一个时期发展的主战场，切实加快项目落地征迁和还迁房建设等重点工作，提升荆州整体城市形象。