编者按：房子，一直是中国人安身立命之本。千百年来，不论你是在农村，还是身处城市，如果没有房子，便犹如空中飞絮、水中浮萍！这一观念根深蒂固，才有了当今楼市旺盛的生命力。为保护刚需一族的利益，促进荆州楼市健康发展，本报从即日起开辟专栏，关注我市的刚需人群，并开展相关活动。“我准备今年10月结婚，可房子一直没着落。看着价格一天比一天高，心里非常着急。”小罗在接受采访时说，“现在的房子价格都在4600元以上，虽然有些楼盘有优惠活动，但房子都是指定的，不能自由选择。”买房子是人生大事，当然要买得称心如意，像小罗这样心态的人不在少数。尽管比起一二线城市来，荆州房价并不太高，但对刚需一族来说，还是有点望而却步。那么，荆州房价在什么区间，可以让市民接受呢？“总理房价”一词，始于今年“两会”上。温总理认为房价远远还没有回到合理价位，一石激起千层浪，网上便开始疯传各地计算出来的“总理房价”。在荆州，总理房价是多少呢？网上流行的计算公式为：2011年当地城市人均可支配收入×家庭平均人口×合理房价收入比/90平方米。

据2011年中部地级以上城市城镇居民人均可支配收入统计中，荆州为16500元。带入公式为：16500（人均可支配收入）×3（家庭平均人口）×6（房价收入比）÷90（小户型分界线）=3300元/平方米。

“这个数字看上去很美，可不真实。因为楼面地价和建安成本也在逐年上升。我理想中的房价在4300元/平方米左右就行了。”网友句号说。而持这一观点的受访者占到了绝大多数。
       
    记者这样计算了一下：以4300元/平方米买85平方米的房子为例，总价为36万元，首付后，按揭贷款20万元20年，如有住房公积金，每月只还1200元左右；即使是商业贷款，月供也不超过1500元。这对于有稳定工作的家庭来讲，压力不大，也不会影响生活质量。

然而，荆州有这样的小区吗？一套充满爱、温馨和浪漫的小屋，让广大刚需人群提前享受品质生活、美好人生，这样的小区有没有？！

亲爱的刚需朋友们，就让我们一起来寻找这样的小区吧！